Si te das una vuelta por airbnb y miras villas en Canggu, vas a ver que vas a pagar perfectamente unos 150 EUR / noche por una villa de 1 o 2 habitaciones. Si multiplicamos esos 150 EUR / noche * 30 días * 12 meses nos salen unos ingresos de 54.000 EUR al año, para quien sea dueño de esa villa, ¡claro! Si multiplicamos esos 54.000 EUR * 3 años nos sale más o menos el precio de lo que te puede costar una villa de este tipo actualmente por lo que en 3 años podrías haber recuperado la inversión de la villa y el resto de años con la villa en alquiler, serían beneficios. ¿Demasiado bonito para ser cierto? Pues sí, es verdad que no estamos contando con los gastos que vas a tener pero son cifras que se pueden acercar a la realidad. Por eso, en te post te voy a contar las 6 razones por las cuales Bali es un buen lugar para invertir en real estate.
Sabemos que Bali atrae a millones de turistas cada año y estos turistas necesitan un sitio para dormir. Además, cada vez son más personas las que tienen/hacen vacaciones más largas y también es necesario alojamiento para ellos. Y no nos podemos olvidar de que cada vez existen más digital nomads o gente que se gana la vida online y eligen sitios como Bali para vivir.
Bienvenidos, me llamo Alfonso, llevo en bali 5 años y he emprendido varios negocios en la isla. En el blog puedes leer más. Hoy quiero compartir contigo las 6 razones por las que creo que si eres un emprendedor como yo, Bali te interesa.
1 EL TIEMPO
En casi todos los lugares del mundo hay temporada alta (buen tiempo) y temporada baja (mal tiempo). Yo personalmente soy de España y podemos ver claramente esta diferencia no solo de temperatura sino de movimiento y turismo en el país. También tenemos en claro ejemplo de Ibiza, la isla donde hay movimiento durante 6 meses y el resto del año está prácticamente vacía. En cambio, Bali al igual que otros destinos en el sudeste asiático, es un lugar privilegiado donde la temperatura es constante todo el año. Eso hace que reciba turismo todo el año. Es cierto que también tiene 2 temporadas: de lluvia y seca, pero salvo días contados en la temporada de lluvia, llueve y luego se despeja. Eso significa que casi nunca hay un mal momento para venir a bali. Si puedes venir en temporada seca mejor porque evitaras posibles lluvias pero quizá más saturadas las actividades o rutas. Incluso en temporada de lluvia, puede llover más que en otras épocas. Pero sigue siendo agradable a diario. Así que ya sabes, siempre tenemos una temperatura agradable eso hace que sea un destino vacacional en el top de casi todos los viajeros y ello me lleva al siguiente punto: la alta demanda de alojamiento..
2 DEMANDA DE ALOJAMIENTO
El buen tiempo hace que mucha gente elija Bali como su destino vacacional y es que si buscamos información podemos ver que Bali tiene un 75% de ocupación y concretamente en Canggu no baja de 85%. Lo cual es super alto si lo comparamos con otros destinos que tengan 2 temporadas.
Destacar que la demanda mejora la oferta y Bali no es un destino nuevo, lleva muchos años recibiendo turista, pero cada vez podemos ver que los nuevos turistas demandan determinadas características en las villas. Tenemos el ejemplo de la típica casa balinesa super bonita para la foto de instagram pero cuando llegan las 6pm o la hora de la cena de los mosquitos, no quieres estar ahí y prefieres una villa con una cocina o salón cerrado.
¿En qué lugares de la isla se concentran la mayoría de los alojamientos?
- Canggu: Es el lugar de moda, donde actualmente podemos encontrar más: Beach clubs, zonas de fiestas, restaurantes, gimnasios, co workings, surf, etc.
- Seminyak: hay muchas villas, también Beach clubs, restaurantes y zonas de fiesta.
- Ubud: zona más tranquila, caracterizada principalmente por el yoga y la meditación, también con muchos restaurantes y alojamientos porque al estar en el centro de la isla, es más fácil llegar a cualquier punto si estás de visita.
- Uluwatu: conocido por el surf, los acantilados y las playas, cada vez más gente está eligiendo este destino para su estancia por lo que podemos ver cada vez más servicios.
- Sanur: zona más tranquila, ideal para familia.
- Nusa Dua: zona más tranquila, con muchos resorts, también más enfocado al turismo familiar.
- Amed: norte de la isla, conocido por el buceo y zona muy tranquila.
- Nusa Penida: isla vecina donde la mayoría. dela gente va a pasar el día por lo que por la noche también queda muy tranquila.
3 GRAN VARIEDAD Y DIVERSIDAD
Como podemos ver en el mapa, Bali es una pequeña isla de 80km x 150 km pero ofrece un gran variedad y diversidad. Podemos encontrar playas, acantilados, montañas, selva, templos, es decir una gran variedad de naturaleza y una fuerte cultura que hace Bali única. Como hemos comentado antes, Ubud puede ser un lugar estratégico porque está relativamente en el centro de la isla y facilita las excursiones de un día, aunque si decides quedarte en Canggu, no es mala opción ya que puedes llegar a cualquier otro punto de la isla en 1 hora.
La demanda mejora la oferta y al igual que todos tienen. que dormir, también tienen que comer, por lo que ahora no solo podemos encontrar cantidad de comida local tanto indonesia como balinesa sino también cantidad de lugares donde comer comida occidental: pizzas, pastas, hamburguesas, carnes, pescado y marisco. Además bali es el paraíso para los veganos.
Si estás planeado tu viaje te recomiendo este post. para que veas todo los requisitos actuales para entrar en el país.
4 VACACIONES SALUDABLES
Sabemos que la gente cada vez dispone de más tiempo para sus vacaciones y eso hace que no solo busquen aventura y descubrir nuevos lugares sino también unas vacaciones fit o saludables en las que puedan alternar entre visitas a lugares emblemáticos como entrenar, hacer un curso de yoga o meditación. Cada vez vemos más opciones de retreat en la isla.
De tal manera que las vacaciones que incorporan actividades físicas o de wellness son cada vez más populares y eso hace que la oferta de centros deportivos sea cada vez mayor. Sinceramente he perdido la cuenta de los gimnasios que se han abierto en 5 años, casi todos los lugares ofrecen yoga, ya existen más centros de pádel que dedos tengo en mis manos y el 99% de los gimnasios ofrece el recovery center con sauna, ice bath, jacuzzi, etc.
5 COSTE DE VIDA
Uno de los motivos por lo que la gente elige el sudeste asiático como destino vacacional es por lo que el coste, en general, inferior si lo comparamos con países de occidente, por lo que si dispones de 2000 EUR, en principio, obtendrás más que en otros lugares como por ejemplo Ibiza o Miami.
Aunque debo ser honesto y decirte que si quieres productos y servicios de occidentales, pagarás precios de occidentales que quizá sean hasta más caros que los de tu propio país de origen. Si estás interesado en conocer todos los precios que te puedes gastar tanto en tu viaje como si decides vivir aquí, puedes ver este post.
El propio gobierno está implantando medidas para atraer cada vez más a un turismo de calidad, básicamente incrementando precios. Pero bueno, volviendo al tema de por qué es interesante invertir en real estate en bali, puede que tengas una villa en alquiler, el cual el precio sea elevado, pero quizá el turista está de acuerdo pagando ese precio porque el alojamiento lo merece y sabe que luego cuando salga a la calle, el resto de productos y servicios como la comida, el alquiler de moto, una excursión etc, van a ser más económicos. En la siguiente web podemos comparar ciudades y ver precios de alojamiento, comida etc.
‘6 COMODIDAD
Hasta hace relativamente poco tiempo, países como Indonesia estaban catalogados como del tercer mundo. Estamos presenciando un crecimiento económico enorme y actualmente tenemos todas las comodidades que países del primer mundo pueden tener. Y con esto me refiero a aplicaciones móviles como: gojek, grab, tokopedia o shoope.
Gojek y Grab es como un Uber que te lleva de un punto a otro aunque también te ofrecen otros servicios como enviar un paquete, servicio. de mudanza y un largo etc. En este link puedes acceder a un descuento en transporte y comida por parte de Grab, entre otros muchos otros descuentos. Tokopedia y Shoope son básicamente el Amazon de aquí, donde encuentras todo lo que quieras.
Hace 5 años antes de venir a Bali, tenía amigos que me decían que iba a estar en la selva entre palmeras y monos cuando viniera aquí. Sinceramente Bali no tiene nada que envidiar e incluso en muchos aspectos supera a países de occidente.
¿Algo que echo de menos? Las aceras y zonas peatonales para andar que tenemos los barrios de europa, que si las hay pero la mayoría de las veces las invades y. sino sabes cómo, te lo cuento aquí.
Bueno, pues estas has sido las 6 razones por las que invertir en Bali puede ser interesante Si vienes para quedarte, quizá no te interese pagar los precios de airbnb durante mucho tiempo y te interesa más comprar o hacerte con una vivienda, lo cual se puede hacer fácil porque aquí se estila el leasehold (alquiler por 25 años) y puedes hacerte con tu propio alojamiento para vivir en él o para alquilar y hacer negocios. Recuerda que para hacer negocios de manera legalen Indonesia necesitas una PMA, puedes leer más aquí.
Si estás interesado. en hacerte con tu propia villa escríbeme un mensaje en el formulario de la página de inicio o si lo prefieres escríbeme por IG, existen villas y apartamentos al lado de la playa desde 95.000 USD.
Muchas gracias por haber llegado hasta aquí y feliz día.