¿Quieres saber el precio de la construcción de una villa en Bali? ¿Estás pensando en construir una villa para ti o para luego vender? En este post te voy a decir el precio orientativo que puedes llegar a pagar al constructor para que lleve a cabo tu proyecto y además te voy a contar las distintas fases por las que tienes que pasar a la hora de construir una villa en Bali.
En caso de que simplemente quiera invertir y evitar cualquier posible dolor de cabeza. Puedes ver este post con las villas disponibles en estos momentos.
LA TIERRA
Como ya hemos comentado en otras ocasiones lo más importante a la hora de hacer este tipo de proyecto, o negocio, será la búsqueda de la tierra. El precio vendrá marcado principalmente por la localización. Sabemos que determinadas zonas de Bali como puede ser Canggu, tienen precios bastante elevados por la demanda que existe de gente que quiere pasar sus vacaciones en esa zona o simplemente, vivir allí. En caso de que tu presupuesto sea más bajo, puedes optar por zonas más lejanas a la playa o simplemente fuera de Canggu.
Además, puede que tengas una imagen de lo que quieras construir, pero hasta que no tengas la tierra y veas su forma, no podrás hacer el diseño final de tu villa ideal. Para esto es importante contar con un buen arquitecto, ya que no es solo el diseño de la villa sino también, saber el sistema de ventilación de cada habitación, la luz del sol, y todo el sistema de cableado y tuberías.
En caso de que quieras construir para hacer negocio y vender la villa, la localización será lo más importante para ya que en función a lo que pagues, luego calcularas el posible precio de venta para sacar la rentabilidad deseada.
EL ACCESO
Cuando veas este tipo de piedra blanca al lado de unos arrozales, es la señal que en esa tierra están a punto de construir. Empiezan echando este tipo de piedra que luego allanan para crear la calle o el acceso, para que puedan entrar personas y material y empezar la construcción.
PRECIO
Como la mayoría de los servicios en Bali, los precios son muy variados y vendrán determinados por la persona, en este caso constructor, que te haga el trabajo. Su experiencia, su nivel de Inglés, los materiales que use y otros factores marcaran el precio de la construcción que normalmente se estima por metro cuadrado.
Puedes pagar entre 400 USD y 600 USD / m2. Aunque puede ser que encuentres algo más barato y también algo más caro.
FASES
Una vez tengamos el acceso listo, podemos diferenciar 4 grandes fases en el proceso de construcción:
- Cimentación: estructura.
- Paredes y suelo.
- Techo
- Yeso a las paredes
- Acabados de pared, suelo y techo.
GARANTÍA
De manera general, el constructor te va dar una garantía de 3 meses en todo el cableado y tuberías. Además de una temporada de lluvia en cualquier fuga. Recuerda que en 1 año, bali tiene una temporada de lluvia (alrededor de 6 meses) y una temporada seca (normalmente 6 meses).
OTROS PUNTOS
El agua en bali es gratis, normalmente se extrae de un pozo y para el el tratamiento de aguas residuales se utilizan fosas sépticas como esta:
Espero que estos puntos te hayan ayudado para llevar a cabo tu proyecto.
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Muchas gracias por pasarte y hasta pronto.